杭州将在5月23日迎来今年第四批土地集中出让。
本次出让共涉及9宗地块，分别位于西湖区、萧山区、临平区、上城区、滨江区、余杭区、富阳区。总起始价126.17亿元，总出让面积76.57万平方米。
一起来看下地块详情。
滨江区
永久河单元D-R21/R22-15地块，该地块位于滨江区长河板块，就在时代高架旁，与网易大厦二期一路之隔，位置核心。地块建筑面积约9.6万方，容积率2.8，精装限价46000元/㎡。
滨江核心区近几年整体新房供应较少，相隔不远的江斓映象府近期开盘整体中签率为12.4%，有房户社保拼至129个月，竞争较为激烈，预计未来该项目入市中签率较低。
地块周边较近的地铁有6号线建业路站，周边产业较为丰富，尤其适合在滨江工作生活的改善群体。
上城区
江干科技园单元JG1505-13、JG1505-15地块、JG1505-11地块、JG1505-28地块，东至规划海普路，南至规划绿化、规划九州路，西至格畈大厦、润广大厦、江干科技园单元JG1505-B1/B2-30地块，北至科兴街，地块建筑面积约17.7万方，容积率2.0，精装限价334000元/㎡。
地块是一宗综合用地，涉及住宅、商业商务、服务设施兼容公共交通场站用地，项目不仅有住宅及配套公建、一所9班幼儿园、商业商务建筑、还有一所5条公交线的公交场站。
目前板块没有在售的新房，最近一次开盘的项目还是宸颂轩，整体中签率在60-80%之间，项目已经售罄。
西湖区
小和山单元XH1407-02地块，东至浙江省林业科学研究院，南至规划道路，西至规划道路，北至规划道路，地块建筑面积约9.6万方，容积率1.5，为低密宅地，精装限价29310元/㎡。
地块靠近地铁3号线小和山站，板块目前有杭铁·和映云筑待售开，该项目是杭州地铁在2021年12月份竞得的地铁3号线一期工程小和山停车场上盖物业综合开发项目，建筑面积107607㎡，容积率1.2，为洋房低密产品，精装限价31440元/㎡。
萧山区
萧山区此次有两宗地块，位于新街北和蜀山西两个板块。
新街北地块位置不错，距离地铁7号线新汉路站约300米，旁边就是明彩城、新农都批发市场等配套，项目建筑面积58287㎡，容积率2.5，精装限价27000元/㎡。
地块紧邻滨江金帝欣翠里，项目目前已经清盘，最近的一次摇号是在今年2月底，整体中签率约17.3%。
蜀山西单元地块距离2号线潘水站直线约850米。地块出让面积21041方，容积率1.8，新房限价33430元/㎡。
目前蜀山高层限价为32000元/㎡，该宗地因容积率略低，限价也略有上涨。
余杭区
东西大道东侧、禹航实验学校南侧地块，位于闲林板块，东至沈邱路，南至闲沈路，西至运溪路防护绿地，北至学前路，地块建筑面积约11万方，容积率1.2，可能为低密别墅类产品，精装限价33150元/㎡。
项目周边别墅类产品较多，板块内近期开盘的和悦清晖园叠排项目，最近一次开盘中签率整体在90%左右。
临平区
临平区此次挂牌的两宗地，都是低容积率地块，一宗位于临平老城，容积率仅1.10；另一宗位于乔司，容积率1.3。
临平老城区LP0605-04地块出让面积58215㎡，为商住用地，容积率1.10，新房限价33600元/㎡。
地块位于临平山山脚，根据出让文件，地块的住宅部分最小户型不得小于200㎡，且250㎡以上户型不得小于住宅总套数的75%，这就意味着，该项目起步总价在670万元左右。
乔司单元同样是低密地，位于地铁9号线乔司站西北方向约200米。地块出让面积45726㎡，容积率1.3，新房限价32640元/㎡。
未来设计以大户型为主，最小180㎡起步，起步总价约590万元。
THEEND
今年第四批土拍将在5月23日集中出让，一起期待吧。